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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2888 萬 (含車位價)
- 參考單價：64.51 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
福美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：禮躍
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.77 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.18 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：22.69 坪
- 土地面積：6.59 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北產業園區環狀線.新北大道思源路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：頭前國中
鄰近公園：福基公園
生活機能：宏泰市場
附近交通：新北產業園區環狀線.新北大道思源路口公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮
主要理由： 此物件位於新莊 A3 站核心生活圈，對於依賴大眾運輸通勤的買家而言，交通優勢明顯且難以取代。高樓層配合雙衛浴開窗的設計，解決了老舊大樓常見的通風痛點，居住舒適度高。屋齡僅 6 年且含車位，總價 2888 萬在該地段屬合理區間，特別是對於剛成家的兩夫妻或小型家庭，2 房 2 衛的格局兼具隱私與實用性。雖然坪數不算寬敞，但考慮到交通與居住環境的優勢，此物件具備良好的自住品質與潛在保值能力。若您預算能負擔且優先重視通勤便利性與居住品質，這是一筆具價值的投資。
問與答
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彭莉芳(仲介，收取服務費)
暱稱：彭莉芳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0911-026581
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經紀業名稱: 誠億地產有限公司
證號: (96)登字第085094號
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